Этапы выполнения работ

Как правило, Заказчика работ по благоустройству территории беспокоит не только вопрос стоимости тех или иных видов работ и материалов, но и вопросы, связанные с организацией этих работ, с последовательностью их выполнения. От правильной организации ландшафтного строительства зависит не только качество того, что принято называть «конечный результат», но и стоимость этого «результата».

Мы опишем наиболее общую последовательность выполнения работ по благоустройству вашего загородного участка, которую мы считаем наиболее рациональной применительно к поливу на небольших территориях, а также средним и крупным участкам. Небольшими в данном случае мы будем называть такие участки, на которых применение техники является не рациональным и экономически неэффективным, или просто затруднительным из-за сложности рельефа местности. Средними будем считать такие участки, где возможно экономически эффективно и желательно применение техники. Крупные — это участки, на которых объемы ручного труда малы по сравнению с объемами механизированного труда (не более 20%).

К моменту начала работ должен быть утвержден проект благоустройства территории, включающий в себя, как правило, следующие основные составляющие:

Генеральный план благоустройства территории;
План вертикальной планировки (в черных и красных отметках). План перемещения земляных масс;
Планы покрытий. План закладных футляров (на основании п.п. 4-6);
Дендрологический план, планы цветников;
Проект системы электрического освещения;
Проект автоматической системы полива.

Возможны и другие проекты и планы (слаботочные сети и сети видеонаблюдения,
водопады, фонтаны, бассейны и т. п.)

Порядок и особенности технологии
производства основных работ

1Разбивочные работы подготовительного этапа

Производится вынос генерального плана на местность в части определения границ зон вертикальных уровней (если участок многоуровневый). Подготавливаются места для устройства в дальнейшем подпорных стенок.
2Черновая планировка участка

Производится перемещение земляных масс в соответствии с проектом вертикальной планировки по черным отметкам. Подготавливается углублённое пространство глубиной 30-50см для устройства в дальнейшем дренажного слоя и слоя плодородного грунта. Вывозится неплодородный грунт и строительный мусор. Этот этап работ выполняется преимущественно с использованием техники даже на малых участках, за исключением тех случаев, когда применение техники практически невозможно (пример: многоуровневый участок с большими перепадами и плохими подъездными путями).
3Основные разбивочные работы

Производится разметка дорожно-тропиночной сети, размечаются места детских площадок, места отдыха, малых архитектурных форм, беседок, водоемов и прочих элементов ландшафта.
4Устройство дренажных колодцев для системы водоотведения
5Подготовка посадочных ям под деревья и кустарники

Производится в соответствии с дендрологическим планом. В данную работу входят ограждение ям специальными бордюрами и вывоз излишнего грунта.
6Устройство ограждений для дорожно-тропиночной сети

Выполняется согласно генерального плана и плана покрытий. Высота заграждений должна совпадать с уровнем красных отметок вертикальной планировки и,одновременно с уровнем дорожного покрытия.
7Работы по устройству подпорных стенок, дорог, дорожек и тропинок

Это, пожалуй, самые длительные работы в ландшафтном строительстве, особенно если дороги задумано строить из натурального камня. Технология производства должна предусматривать возможность практически беспрепятственного перемещения земляных масс, песка и плодородного грунта и иных материалов по всему объекту ландшафтного строительства на любом этапе. Этот этап работ сопровождается устройством проходов под дорожными покрытиями и прочими препятствиями для прохождения через них инженерных коммуникаций, то есть укладкой закладных футляров в соответствии с планом.
8Закладка коммуникаций системы электрического освещения

Эти работы производятся после п. 3 настоящего плана. Кабели в защитной оболочке (ПНД-труба, ПНД-гофра) закапываются в траншеях на глубину не менее 0,7м от "красных отметок". Концы кабелей в трубах выводятся на поверхность в местах установки светильников и проводных электроустановочных изделий (электророзеток, выключателей...) согласно плану системы электрического освещения.
9Устройство бетонного основания

Это необходимо для емкости и насосного узла автоматической системы полива (при необходимости).
10Устройство узла водоподготовки и насосного узла

Включает в себя так же также монтаж водораспределительного узла (при локальной системе управления автоматикой). С этим пунктом плана не стоит затягивать, так как надо успеть смонтировать эти узлы к моменту начала работ по монтажу подземной части автоматической системы полива.
11Устройство песчаного основания (дренажного слоя)

Важно не только засыпать весь участок слоем песка согласно проекту, но еще и уплотнить его (как правило водой или тромбованием), устраняя последствия проседания и нивелируя впадины. Не следует торопиться с этими работами до момента завершения п.4., иначе дренажный слой будет поврежден в результате копки траншей под электрику.
12Завоз плодородного грунта, подготовка к укладке газона

Это наиважнейший этап ландшафтных работ, от которого будут зависеть и внешний вид газонного покрытия, и долговечность спринклеров автоматической системы полива, и трудоемкость работ по уходу за газоном. Главное - качественное уплотнение плодородного грунта методом тромбования, недопущение ямок и "пролежней", а также соблюдение специальных проектных отметок.
13Устройство системы водоотведения

Прокладка дренажных труб, устройство дренажных лотков.
14Монтаж основной части автоматической системы полива

А именно: рытье траншей и укладка трубопроводов, монтаж спринклеров и магнитных клапанов в коробах (при распределенной системе автоматического управления). Подключение к насосной станции или иному источнику водоснабжения. Опрессовка трубопроводов, контроль качества компрессионных и резьбовых соединений. Обратная закопка трубопроводов и установка разбрызгивателей на требуемый уровень по специальным отметкам. Уплотнение плодородного грунта в местах траншей.
15Устройство газонного покрытия
16Электромонтаж

Устройство оснований для светильников-столбиков и их монтаж, монтаж светильников-подсветки и электроустановочных приборов.
17Посадки деревьев и кустарников

Данные работы производятся ранней весной или осенью.
18Устройство системы капельного полива

В этом перечне не отражены работы по устройству цветников, ракариев, малых архитектурных форм, водоемов, фонтанов и прочие работы.

Особенности порядка производства работ на средних и крупных объектах

На средних и крупных объектах проведение работ в строгой вышеуказанной последовательности не представляется возможным из-за необходимости применения техники. Так если, например, выполнить п.11 плана в полном объеме на всей площади участка, то в дальнейшем будет невозможно осуществить завоз плодородного грунта с помощью техники без повреждения дренажного слоя в местах прохождения техники. Это обстоятельство значительно усложняет доставку грунта до удалённых участков объекта. Эти и другие обстоятельства принуждают к осуществлению особого порядка производства ландшафтных работ, начиная с п.10 плана.

Средний или крупный участок следует разбить на более мелкие части площадью по 6-7 соток. Желательно, чтобы эти части были ограничены дорожками, образующими углубления в почве, подобные фундаменту зданий. На каждой такой части выполняются работы в соответствии с п.п.11-15 таким образом, чтобы максимально уменьшить долю ручного труда, заменив его механизированным. В первую очередь работы выполняются на тех участках, которые наиболее удалены от въездной зоны, в последнюю очередь — те, что ближе к техническому въезду.

Указаные здесь особенности технологии и порядка производства работ требует от всех подрядчиков строгой координации работы с целью достижения общего конечного результата. Одним словом, нужна сильная слаженная команда.